Hell und großzügig geschnitten mit großem ausgebautem Keller

12527 Berlin, Terrassenwohnung zur Miete

Miete 1.900,00 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die  helle und offen geschnittene Erdgeschosswohnung  mit Erker, großer Terrasse (ca. 22qm) und weitläufigem  Wohnzimmer,  liegt ruhig gelegen in Rauchfangswerder auf der Halbinsel am Zeuthener See.

Ob ein Spaziergang in der dicht bewaldeten Umgebung, oder ein Ausflug aufs Wasser im nahegelegen "Segelclub Argo":  Für Wassersportler, Ruhesuchende und Naturliebhaber ist die Wohnlage eine Oase jenseits des Berliner Trubels.    

Der ausgebaute Keller (Zugang über den Hausflur, ca. 38qm, 2 Räume, Gästetoilette mit WC, Waschbecken, und Dusche)  bietet zusätzlich zur Wohnfläche  Platz für ein Büro oder kann als Unterkunft für Gäste genutzt werden. Des Weiteren  steht im Keller ein separater  Wasch- und Trockenraum mit ca.16qm zu Verfügung.

HIGHLIGHTS 
- sehr helle Wohnung
- gemütlicher Kamin
- Wohnraum mit großen Fensterflächen  
- eigener Carport
- gleichmäßige Wärme mit Fussbodenheizung im EG und Keller
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Banjoterm und Bidet 
- ausgebauter Keller mit WC, Dusche und Waschbecken
- separater Waschraum 
- Segelclub Argo ca. 200 m entfernt
- naturnah und ruhig gelegen   

Lage

Rauchfangswerder gehört zum Ortsteil Schmöckwitz und liegt rund 4 Kilometer von dem ehemaligen Fischerdorf „Schmekewitze“ entfernt. Geschätzt wird Rauchfangswerder vor allem als Naherholungsgebiet und  Wassersportzentrum. Der kleine Ort befindet sich  auf einer Halbinsel, umgeben vom Zeuthener See, der zur Bundeswasserstraße der Dahme gehört.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise zu Provision und Haftung

1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision für den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.  
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe des Eigentümers und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens der AuftraggeberIn, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens der InteressentIn geprüft werden.
9.
Für die Rechtsbeziehung zwischen der InteressentIn und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb

 

Objektdaten

  • Objekt ID
    66855
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Rauchfangswerder)
    12527 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Kellerfläche ca.
    55 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    22 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    1.600,00 EUR
  • Warmmiete
    1.900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    23.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    A

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