Luxus in Mitte – Bezugsfrei nach Absprache (Keine Käuferprovision)

10117 Berlin, Terrassenwohnung zum Kauf

Kaufpreis 1.170.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Betreten der ruhigen und hellen Erdgeschosswohnung (Erstbezug 2017), entsteht sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wärme. Ob der massive Holzfussboden, die hochwertige amerikanische Küche mit Ess- und Wohnbereich, oder die gemütliche Terrasse - kommen Sie nach der Arbeit nach Hause, und lassen Sie Stress und Hektik vor der Tür. Sie parken Ihr Auto trocken und sicher in der Garage, und gelangen ebenerdig und barrierefrei in das Erdgeschoss.

HIGHLIGHTS
- Designer Küche (NP 20.000 EUR)
- hochwertige und moderne Bäder
- helles und freundliches Wohnambiente
- Echtholzdielen in naturgeölter Eiche
- 2,75m Deckenhöhe in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- dreifach Verglasung
- Videoübertragung Klingel
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im KP enthalten)
- separater Keller, Fahrradräume und Kinderwagenabstellraum

INFO    
Wir bearbeiten nur Anfragen von Interessenten mit geklärter Finanzierungssituation.  

Lage

Vis-a-vis zum Axel-Springer-Medien-Campus in Berlin-Mitte. Ob Shoppen in der Friedrichstraße, ein Konzert am Gendarmenmarkt, oder ein Spaziergang zum Stadtschloss vorbei am historischen Hafen. Wer zentral in Berlin-Mitte leben will, findet hier sein Zuhause. Fußläufig sind hervorragende Restaurants sowie Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindertagesstätten gut zu erreichen. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich z.B. im nahe gelegenen Waldeckpark, oder auf dem Fußballplatz "um die Ecke". Die U2 am Spittelmarkt, und die Buslinien M29 und M200 sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise zu Provision und Haftung

1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.  
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens der AuftraggeberIn, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens der InteressentIn geprüft werden.
9.
Für die Rechtsbeziehung zwischen der InteressentIn und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb

 

Objektdaten

  • Objekt ID
    67060
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10117 Berlin
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Kellerfläche ca.
    2 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage:
    55.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Hinweis zur Courtage
    Keine Käuferprovison
  • Kaufpreis
    1.170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Nord
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2015
  • Gültig bis
    04.06.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    70,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²·a)

Hinweise zu Provision und Haftung

1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.  
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens der AuftraggeberIn, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens der InteressentIn geprüft werden.
9.
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