Bezugsfreie, helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

10717 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis 400.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr schön geschnittene Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufgrund des aktuellen Schnitts, der die Räume hell und großzügig wirken lässt, eignet sich die Wohnung gut für Pärchen oder auch für Singles. Bei Bedarf können Wohn- und Esszimmer, die mit einem Durchbruch verbunden sind, auch wieder getrennt werden, so dass sich die Wohnung zum Beispiel auch für eine Familie mit Kind eignet.

Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich eingepasste Einbauschränke. Das Mobiliar kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Highlights
- bezugsfrei
- Großer Balkon mit Marquise und viel Licht
- Schöne Doppelkastenfenster im Wohnzimmer
- Doppelglasfenster in allen anderen Räumen
- Gemeinschaftsstellplatz für PKW zur freien Verfügung
- ruhige Lage im beliebten Güntzelkiez
- Gute Verkehrsanbindung
- Gepflegte WEG
- Schöner Schnitt

Lage

Die Wohnung liegt im so genannten Güntzelkiez. Namensgebend ist die zentrale Güntzelstraße mit dem nach ihr benannten U-Bahnhof. Der Güntzelkiez gehört zu den traditionsreichen und zugleich lebendigen Kiezen Berlins. Viele kleine und inhabergeführte Läden, Cafes und Restaurants geben dem Viertel ein angenehmes Flair. Zugleich liegt der Kurfürstendamm in direkter Umgebung. Für den Kurztrip in die Natur, ist der Grunewald schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DF-LHS-10717
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilmersdorf)
    10717 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Verkäufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaufpreis
    400.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2018
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

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