Schön geschnittene, bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit viel Licht und großem Balkon.

10717 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kaufpreis 590.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr schön geschnittene Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Räumlichkeiten vermittelt sich sofort ein angenehmes und solides Wohngefühl.

Aufgrund des aktuellen Schnitts, der die Räume hell und großzügig wirken lässt, eignet sich die Wohnung gut für Pärchen oder auch für Singles. Bei Bedarf können Wohn- und Esszimmer, die mit einem Durchbruch verbunden sind, auch wieder getrennt werden, so dass sich die Wohnung zum Beispiel auch für eine Familie mit Kind eignet.

Im Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich hochwertige Einbauschränke, ein Schreibtisch und ein Sideboard. Das Mobiliar kann bei Bedarf gerne übernommen werden.

Info: Wir sprechen ausschließlich Interessenten an, die mindestens 120.000 € Eigenkapital mitbringen, da sich erfahrungsgemäß eine Finanzierung ansonsten sehr schwierig gestaltet.

Highlights
- bezugsfrei
- Großer Balkon mit Marquise und viel Licht
- Stellplatz für PKW zur freien Verfügung
- ruhige Lage im beliebten Güntzelkiez
- Gute Verkehrsanbindung
- Gepflegte WEG
- Schöner Schnitt

Lage

Die Wohnung liegt im so genannten Güntzelkiez. Namensgebend ist die zentrale Güntzelstraße mit dem nach ihr benannten U-Bahnhof. Der Güntzelkiez gehört zu den traditionsreichen und zugleich lebendigen Kiezen Berlins. Viele kleine und inhabergeführte Läden, Cafes und Restaurants geben dem Viertel ein angenehmes Flair. Zugleich liegt der Kurfürstendamm in direkter Umgebung. Für den Kurztrip in die Natur, ist der Grunewald schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    89037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wilmersdorf)
    10717 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1956
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Verkäufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaufpreis
    590.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.04.2018
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

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