Schöne vermietete Wohnung am Marienplatz
12207 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Lankwitz.
Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und ist in einer einwandfreien Verfassung.
Die Wohnung selbst ist auch in einem guten Zustand.
Ein Makel ist aber das schon alte Rohr des Hauses. Darunter leiden natürlich auch die Leitungen der Wohnung. (Muss bei der nächsten Eigentümerversammlung angesprochen werden)
Highlights:
- sehr netter und kommunikativer Mieter
- sehr hell durch die großen Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im Stadtteil Lichterfelde und bietet einen direkten Blick auf den Marienplatz. Fussläufig ist die Wohnung ca. 5 Minuten vom Bäkepark am Teltowkanal entfernt.
ÖPNV: Lichterfelde Ost (S25/S26,184, 284, M11) oder Promenadenstr. (186)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hinweise zu Provision und Haftung
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID88501
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse12207 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
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Etage2
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Wohnfläche ca.40 m²
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Vermietbare Fläche ca.40 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1960
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Hausgeld162 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Verkäuferprovision3 inkl. MwSt.
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Käuferprovision3 inkl. MwSt.
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Mehrwertsteuersatz19 %
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Nettorendite2,50 %
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Mieteinnahmen (Ist)4.620,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum18.11.2013
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Gültig bis19.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch96,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseC
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