Mehrfamilienhaus in Bad Freienwalde zu verkaufen.
16259 Bad Freienwalde, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus (4 WE + 2 GE) ist vollvermietet. Die Mietsituation ist stabil. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 24.348 EUR. Zusätzliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 10.000 EUR p.a. sind bei Ausbau des Dachrohlings (ca. 160qm) möglich. Das Dach sollte perspektivisch saniert werden. Der Ausbau des Dachrohlings und auch die Sanierung der Fassade bietet sich im Zuge dessen an. Der Bahnhof ist fußläufig weniger als 5 Minuten entfernt. Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Lage
Der Kurort Bad Freienwalde liegt, mit seinen rund 12000 Einwohnern im Landkreis Märkisch- Oderland, ca. 40 km vor den Toren Berlins. Mit den vier Aussichtstürmen, Turmwanderweg, Kur- und Schlosspark bietet Bad Freienwalde, eingebettet in die schöne Naturlandschaft, einen hohen Erholungswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kita, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der B 158, B167 und dem Autobahnanschluss Finowfurt (A11) ist Bad Freienwalde gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der Regionalbahnlinie RB 60 fährt man über Eberswalde bequem in die Hauptstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hinweise zu Provision und Haftung
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision für den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe des Eigentümers und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens der AuftraggeberIn, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens der InteressentIn geprüft werden.
9.
Für die Rechtsbeziehung zwischen der InteressentIn und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb
Objektdaten
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Objekt ID59529
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse16259 Bad Freienwalde
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Wohnfläche ca.322 m²
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Dachbodenfläche ca.160 m²
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Vermietbare Fläche ca.472 m²
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Zimmer16
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Mehrwertsteuersatz19 %
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Hinweis zur CourtageDie Provision (s. u. Objektdaten) ist nach Beurkundung des Kaufvertrags, oder Schließung des Mietvertrags sofort fällig.
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Kaufpreis465.000 EUR
Hinweise zu Provision und Haftung
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision für den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder dem Mieter.
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Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens der InteressentIn geprüft werden.
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