Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Garten

12683 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kaufpreis 495.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche und solide Doppelhaushälfte, die 1936 erbaut wurde. Das Haus ist ideal für Familien mit einem Kind, oder auch für Pärchen und Singles geeignet. Möglich erscheint auch der Anbau z.B. eines Wintergartens.

Durch die Nähe zu Brandenburg, sind spontane Unternehmungen in die Natur jederzeit möglich.

Ein Modernisierungs- und Sanierungsaufstellung ist in tabellarischer Form ohne Datumsangabe vorhanden. Moderne Doppelglasfenster wurden vermutlich zwischen 1990 - 2000 verbaut. Das Dach ist gedämmt und die Gastherme stammt aus den 90er Jahren.

Das Haus ist bezugsfrei.

Highlights
- ruhige Lage
- großer Garten
- große Terrasse mit viel Licht
- vollunterkellert. Ideal für Heimwerker

Lage

Das Haus liegt im Stadtteil Biesdorf, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage in gehobener Nachbarschaft ist ruhig und familiär geprägt.

REWE: 700 m
ÖPVN: Bus (154, N96, X69) 500 m, S-Bahn Springpfuhl (S7, S75) / Tram (18,27,37, M5, M8) 2,5 km, S-Bahn Biesdorf (S5) 900m
Restaurants: verschiedene fussläufig erreichbar
Diverse Schulen: 2 - 4 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Hinweise zu Provision und Haftung

1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.  
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.    
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.  
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.  
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.    
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.  
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.  
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.  
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.  
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb 

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    85772
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Biesdorf)
    12683 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    530 m²
  • Kellerfläche ca.
    47 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Gartenfläche ca.
    400 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Verkäufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Dielenboden
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Endenergie­verbrauch
    309,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 309,00 kWh/(m²·a)

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2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.    
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.  
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5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.    
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.  
7.
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