Gemütliche Doppelhaushälfte mit Sonnenterrasse und großem Garten
12683 Berlin, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche und solide Doppelhaushälfte, die 1936 erbaut wurde. Das Haus ist ideal für Familien mit einem Kind, oder auch für Pärchen und Singles geeignet. Möglich erscheint auch der Anbau z.B. eines Wintergartens.
Durch die Nähe zu Brandenburg, sind spontane Unternehmungen in die Natur jederzeit möglich.
Ein Modernisierungs- und Sanierungsaufstellung ist in tabellarischer Form ohne Datumsangabe vorhanden. Moderne Doppelglasfenster wurden vermutlich zwischen 1990 - 2000 verbaut. Das Dach ist gedämmt und die Gastherme stammt aus den 90er Jahren.
Das Haus ist bezugsfrei.
Highlights
- ruhige Lage
- großer Garten
- große Terrasse mit viel Licht
- vollunterkellert. Ideal für Heimwerker
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Biesdorf, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Kaulsdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Wohnlage in gehobener Nachbarschaft ist ruhig und familiär geprägt.
REWE: 700 m
ÖPVN: Bus (154, N96, X69) 500 m, S-Bahn Springpfuhl (S7, S75) / Tram (18,27,37, M5, M8) 2,5 km, S-Bahn Biesdorf (S5) 900m
Restaurants: verschiedene fussläufig erreichbar
Diverse Schulen: 2 - 4 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Hinweise zu Provision und Haftung
1.
Eine Provision ist nur fällig, wenn Sie als solche ausgewiesen ist. Bei Inseraten zu Mietwohnungen ist das Erheben einer Provision an den Mieter (Bestellerprinzip) nicht erlaubt.
2.
Im Fall einer ausgewiesenen Provision (Immobilienkauf, Miete Gewerbe) bezieht sich diese auf den gesamten Kaufpreis oder Nettomietpreis des Objektes, und ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertragsabschluss oder des Mietvertrages, verdient und fällig.
3.
DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem/der KäuferIn oder dem/der MieterIn.
4.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
5.
Erfolgt die Weitergabe von Objektdaten an Dritte, wie z.B. die Angabe der Eigentümer und der Objektadresse, ohne unsere Zustimmung, können Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche auslöst werden.
6.
Alle Angaben zum Objekt, d.h. im Inserat, Exposé und auch in sonstiger Form, basieren ausschließlich auf Informationen seitens des/der Auftraggeber(s)In, oder Dritter.
7.
Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit Aktualität dieser Angaben und schließen Gewähr und Haftung auch bzgl. möglicher Falschangaben unserseits aus.
8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb
Objektdaten
-
Objekt ID85772
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse(Biesdorf)
12683 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
-
Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.530 m²
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Kellerfläche ca.47 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.18 m²
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Gartenfläche ca.400 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Baujahr1936
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Garage:1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Verkäuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Mehrwertsteuersatz19 %
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Kaufpreis495.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Balkon/Terrasse Süd
- Balkon/Terrasse West
- Dielenboden
- Garage
- Garten
- Keller
- Massivbauweise
- Rollladen
- Satteldach
- Terrasse
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatum24.03.2022
-
Gültig bis23.03.2032
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1936
-
Endenergieverbrauch309,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
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2.
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3.
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4.
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5.
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6.
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8.
Alle Angaben aus Inserat, Exposé und sonstiger Form, dürfen und sollen seitens des/der Interessent(en)In geprüft werden.
9.
Wir weisen darauf hin, dass sich der Titel des Exposés und des Inserats ändern kann. Die Objekt ID ist dem Objekt fest zugewiesen, kann sich in einigen Fällen aber ändern. Der Provisonsanspruch bezieht sich immer auf das Objekt selbst und bleibt auch unberührt, wenn ein anderes Objekt, nachweisbar durch DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN oder einen dafür tätige(n) MaklerIn, vermittelt wurde.
10.
Für die Rechtsbeziehung zwischen dem/der Interessent(en)In und DOMINIK FRIEBEL IMMOBILIEN gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.d-f-immobilien.de/agb
