Gewerbefläche (ca. 3 ha) mit Bürogebäude und Hallen in versch. Größen

15378 Rüdersdorf, Industriehalle zum Kauf

Kaufpreis 6.000.000 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Hallen Esemble, bestehend aus 7 Hallengebäuden (Flächen von 18 qm bis 1.630 qm) und 1 Bürogebäude ( 3 Vollgeschosse + Keller, ca. 1.440 qm) auf einer Grundfläche von ca. 3,2 ha.

Aktuell wird das Gelände für die Lagerung, Vertrieb und Verleih von Großbaumaschinen genutzt. Das Gelände wird zum Verkauf beräumt übergeben. Das Baujahr der Hallen ist geschätzt.

Das Bürogebäude ist technisch (Fassade, Keller und Dach) in einem guten Zustand. Der Innenbereich ist sanierungsbedürftig. Weitere Bilder und Grundrisse sind im Expose (Download als PDF nach Bestätigung der Immobilie) enthalten.

Highlights:
- Je nach Halle Arbeitshöhe bis 10 m
- Verschiedene Hallen in unterschiedlichen Größen, teilweise auch in einzelne Boxen unterteilt.
- erhöhte Starkstromversorgung
- Alle Medienanschlüsse sind laut Eigentümer vorhanden.

Lage

Das Areal befindet sich in infrastrukturell guter Lage. Der Landkreis verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, mehrere Grenzübergänge und überregionale Schienenwege, einen Verkehrslandeplatz und zwei weitere Flugplätze. Nach Berlin gelangt man über kurze Taktzeiten mit der Regional- und S-Bahn.

Autobahn A10: 5,0 km
Bundesstraße B1/B5: direkte Anbindung
Flugplatz Strausberg: 16,0 km
Binnenhafen Rüdersdorf: 3,0 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    DF-AH-15378
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    (Herzfelde)
    15378 Rüdersdorf
    Brandenburg
  • Lage
    Gewerbegebiet
  • Gesamtfläche ca.
    32.000 m²
  • Lagerfläche ca.
    6.600 m²
  • Büroteilfläche ca.
    1.440 m²
  • Baujahr
    1980
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaufpreis
    6.000.000 EUR

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