St.Bart Gastropup samt Konzept und Management im beliebten Graefekiez abzugeben, Abstand: 299.000€

10967 Berlin, Gastronomie zur Miete

Miete 2.800,00 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

English below!!

Bitte nicht unangekündigt für Besichtigungen vorbeikommen. Danke.

Zum Verkauf steht nicht nur eine Gastroimmobilie!
Sondern sehr viel mehr:

Übernommen wird das gesamte Konzept der seit 2017 bestehenden Marke St.Bart, inklusive der Servicekräfte, der Köche und des Managements.
Optimal für Quereinsteiger oder Gastronomen die ein hervorragendes Konzept übernehmen wollen.
Die Wahrscheinlichkeit bei einer Neueröffnung eines Restaurants zu scheitern liegt bei über 60%. Dieses Risiko haben Sie bei St.Bart dank den vielen Stammkunden, dem überzeugenden Essen und dem tollen Standort nicht!

Gekocht wird Englisch, in Verbindung mit lokalem Bier oder Wein.
Beliebt ist das St.Bart für die kreativen aber einfachen Gerichte.
Gerne bei Instagram nachzuschauen:
@St.Bart.pub

Über das St.Bart werden von Gastro-Kennern von Anfang an überzeugende Kritiken geschriben.
Es ist stätig in den Top 50 Restaurants Berlins bei Tipp, CeeCee und BFS zu finden:
- https://berlinfoodstories.com/2020/12/10/berlins-top-50-eateries-2020/
- https://ceecee.cc/en/st-bart-gastropub-mit-britisch-deutscher-kuche/
- https://www.berliner-zeitung.de/food/britischer-pub-mit-toller-und-entspannter-kueche-das-st-bart-ist-ein-dauerbrenner-li.246427.amp
- https://youtu.be/zZsc7IVIFZ8 (ab Minute 36)

Highlights:

- Den Köchen kann von außen durch ein großes bodentiefes Fenster beim Kochen zugeschaut werden.
- Sitzplätze drinnen: 50+
- Sitzplätze draußen: 30+,
- ab Januar 2023 mit der Möglichkeit Sie mind. zu verdoppeln dank der Fahrradstraße
- Bäder wurden 2020 neu renoviert
- Die Stammkundschaft ist bereits so hoch, dass der Pub jeden Tag ausgebucht ist, ohne Ausnahme!

Abstandskosten: 299.000€
Please do not drop in unannounced for viewings. Thank you.

For sale is not only a gastro real estate! But much more:

The entire concept of the brand St.Bart existing since 2017, including the service staff, the chefs and the management will be taken over.
Optimal for career changers or restaurateurs who want to take over an excellent concept.
The probability of failure in a new restaurant opening is over 60%. You don't have this risk at St.Bart thanks to the many regular customers, the convincing food and the great location!
The food is cooked in English, in combination with local beer or wine.
St.Bart is popular for its creative but simple dishes. Feel free to check some pictures on Instagram: @St.Bart.pub

About the St.Bart are written convincing reviews by gastro connoisseurs from the very beginning.
It is constantly in the top 50 restaurants in Berlin at Tipp, CeeCee and BFS:
https://berlinfoodstories.com/2020/12/10/berlins-top-50-eateries-2020/ -  
https://ceecee.cc/en/st-bart-gastropub-mit-britisch-deutscher-kuche/ -
https://www.berliner-zeitung.de/food/britischer-pub-mit-toller-und-entspannter-kueche-das-st-bart-ist-ein-dauerbrenner-li.246427.amp -
https://youtu.be/zZsc7IVIFZ8 (from minute 36)

Highlights:
- The chefs can be watched cooking from outside through a large floor-to-ceiling window.
- Seats inside: 50+
- Seats outside: 30+,
 - As of January 2023 with the possibility to at least double you thanks to the bike lane - Bathrooms were newly renovated in 2020
- The regular clientele is already so high that the pub is booked every day, without exception!

Distance cost: 299.000€

Lage

Der Pub befindet sich im Graefe-Kiez, einem der beliebtesten Viertel Berlins, welches für seine gastronomische und kulturelle Vielfallt bekannt ist.
Die Graefestraße, in der sich das St.Bart befindet, verläuft von Süd nach Nord, hat somit tagsüber sehr viel Sonne.

Wichtig:
Neu beschlossen wurde von der SPD und den Grünen in der BVV das Pilotprojekt "Autofreies Graefekiez". Dieses Pilotprojekt wird ab 2023 für 6-12 Monate getestet und bei Erfolg auch weitergeführt. In diesem Zeitraum gilt für private Autofahrer im gesamten Graefekiez Parkverbot. Durch diese Änderung wird weitaus mehr Platz für Gastronomie und Kultur geschaffen. So ist der Graefekiez zum aktuell interessantesten Bezirk für Gastronomieimmobilien geworden!

Erwähnenswertes in der Nähe:
- Admiralbrücke
- Landwehrkanal
- Grimmspielplatz
- Sehr gute Verbindung an den ÖPNV ( M41, Schönleinstraße U8, Südstern U7, Kottbusser Tor U1)

English:
The pub is located in the Graefe-Kiez, one of the most popular neighborhoods in Berlin, which is known for its gastronomic and cultural diversity. Graefestraße, where St.Bart is located, runs from south to north, thus has a lot of sun during the day. 

Important: Newly decided by the SPD and the Greens in the BVV was the pilot project "Autofreies Graefekiez". This pilot project will be tested for 6-12 months starting in 2023 and will also be continued if successful. During this period, parking will be prohibited for private motorists in the entire Graefekiez. This change will create far more space for gastronomy and culture. Thus, the Graefekiez has become the currently most interesting district for gastronomy real estate!

Worth mentioning in the vicinity:
 - Admiralbrücke
 - Landwehrkanal
 - Grimmspielplatz
 - Very good connection to public transport ( M41, Schönleinstraße U8, Südstern U7, Kottbusser Tor U1).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    92320
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    10967 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Gesamtfläche ca.
    106 m²
  • Gastrofläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 monthly rents inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

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