St.Bart Gastropup samt Konzept und Management im beliebten Graefekiez abzugeben, Abstand: 299.000€

10967 Berlin, Gastronomie zur Miete

Miete 2.800,00 EUR

Kontaktieren Sie uns

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte nicht unangekündigt für Besichtigungen vorbeikommen. Danke.

Zum Verkauf steht nicht nur eine Gastroimmobilie!
Sondern sehr viel mehr:

Übernommen wird das gesamte Konzept der seit 2017 bestehenden Marke St.Bart, inklusive der Servicekräfte, der Köche und des Managements.
Optimal für Quereinsteiger oder Gastronomen die ein hervorragendes Konzept übernehmen wollen.
Die Wahrscheinlichkeit bei einer Neueröffnung eines Restaurants zu scheitern liegt bei über 60%. Dieses Risiko haben Sie bei St.Bart dank den vielen Stammkunden, dem überzeugenden Essen und dem tollen Standort nicht!

Gekocht wird Englisch, in Verbindung mit lokalem Bier oder Wein.
Beliebt ist das St.Bart für die kreativen aber einfachen Gerichte.
Gerne bei Instagram nachzuschauen:
@St.Bart.pub

Über das St.Bart werden von Gastro-Kennern von Anfang an überzeugende Kritiken geschriben.
Es ist stätig in den Top 50 Restaurants Berlins bei Tipp, CeeCee und BFS zu finden:
- https://berlinfoodstories.com/2020/12/10/berlins-top-50-eateries-2020/
- https://ceecee.cc/en/st-bart-gastropub-mit-britisch-deutscher-kuche/
- https://www.berliner-zeitung.de/food/britischer-pub-mit-toller-und-entspannter-kueche-das-st-bart-ist-ein-dauerbrenner-li.246427.amp
- https://youtu.be/zZsc7IVIFZ8 (ab Minute 36)

Highlights:

- Den Köchen kann von außen durch ein großes bodentiefes Fenster beim Kochen zugeschaut werden.
- Sitzplätze drinnen: 50+
- Sitzplätze draußen: 30+,
- ab Januar 2023 mit der Möglichkeit Sie mind. zu verdoppeln dank der Fahrradstraße
- Bäder wurden 2020 neu renoviert
- Die Stammkundschaft ist bereits so hoch, dass der Pub jeden Tag ausgebucht ist, ohne Ausnahme!

Abstandskosten: 299.000€

Lage

Der Pub befindet sich im Graefe-Kiez, einem der beliebtesten Viertel Berlins, welches für seine gastronomische und kulturelle Vielfallt bekannt ist.
Die Graefestraße, in der sich das St.Bart befindet, verläuft von Süd nach Nord, hat somit tagsüber sehr viel Sonne.

Wichtig:
Neu beschlossen wurde von der SPD und den Grünen in der BVV das Pilotprojekt "Autofreies Graefekiez". Dieses Pilotprojekt wird ab 2023 für 6-12 Monate getestet und bei Erfolg auch weitergeführt. In diesem Zeitraum gilt für private Autofahrer im gesamten Graefekiez Parkverbot. Durch diese Änderung wird weitaus mehr Platz für Gastronomie und Kultur geschaffen. So ist der Graefekiez zum aktuell interessantesten Bezirk für Gastronomieimmobilien geworden!

Erwähnenswertes in der Nähe:
- Admiralbrücke
- Landwehrkanal
- Grimmspielplatz
- Sehr gute Verbindung an den ÖPNV ( M41, Schönleinstraße U8, Südstern U7, Kottbusser Tor U1)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    92037
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Gastronomie
  • Adresse
    10967 Berlin
    Berlin
  • Lage
    Wohngebiet
  • Gesamtfläche ca.
    106 m²
  • Gastrofläche ca.
    70 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1887
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaution
    8.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    02.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1887
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Diese Webseite verwendet Cookies Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.​