Schönes Cafe/Restaurant im beliebten Kreuzberger Graefekiez, Abstand: 129.800€
10967 Berlin, Gastronomie zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Übergabe (Abstand: 129.800€) steht ein Gastronomie Gewerbe.
Sowohl das Restaurant als auch die geräumige Küche sind voll ausgestattet. Dazu gibt es eine große Bar vorne am Eingang.
Die letzte Renovierung wurde 2021 während eines Corona Lockdowns durchgeführt und im Zuge dessen eine Anti-Viren Lüftung im Restaurant eingebaut.
Dazu gibt es eine Erlaubnis den Außenbereich als Terrasse zu nutzen. Hier finden ca. 30-40 Gäste Platz.
Im Innenbereich gibt es ca. 60-70 Sitzplätze.
Highlights
- Top Lage
- Beständige Stammkundschaft
- Neue Renovierungen (2021)
- Aktueller Mietvertrag läuft bis 2028
- Neuer Mietvertrag kann ab sofort (5 Jahre +5 Jahre Option) zu aktuellen Konditionen vereinbart werden
Hinweis: Der Mieter wurde darauf hingewiesen, dass der aktuelle Energieausweis seit 2019 abgelaufen ist. Er wurde aufgefordert einen gültigen Energieausweis zu beantragen.
Lage
Das Restaurant befindet sich im Graefe Kiez, einem der beliebtesten Viertel Berlins.
Das Viertel ist bekannt für seine gastronomische und kulturelle Vielfallt.
Die Straßen sind besonders in den Sommermonaten gut gefüllt.
Die bekannte Admiralbrücke ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Hier genießen an den Wochenenden oft Hunderte den Sonnenuntergang.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektdaten
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Objekt ID89153
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse(Friedrichshain-Kreuzberg)
10967 Berlin
Berlin -
LageWohngebiet
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Gesamtfläche ca.110 m²
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Gastrofläche ca.80 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Mehrwertsteuersatz19 %
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Hinweis zur CourtageDie Provision (s.u. Objektdaten) ist nach Beurkundung des Kaufvertrags, oder Schließung des Mietvertrags sofort fällig.
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Kaltmiete2.062,80 EUR
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Nebenkosten317,00 EUR
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Warmmiete2.800,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum11.03.2009
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Gültig bis11.03.2019
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GebäudeartWohngebäude
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf166,00 kWh/(m²·a)
