-DIE ERSTEN 2 MIETEN SIND FREI- Gewerbefläche für Büro oder als Schulungsräume am Alexanderplatz

10178 Berlin, Bürofläche zur Miete

Miete 5.406,00 EUR

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen Berlins arbeiten?
Wir machen es möglich!

Zur Vermietung stehten insgesamt 3 Räume + Küche und zwei Bädern für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Seminare, Schulungen, Praxis, Physiotherapie, Yogastudio, Coworking.
Vermietet wird hier nur ein Anteil von 200m² der gesamten Fläche von 450m² (beim Grundriss der ROT maskierte Bereich, hier wurde der 33m² und 17² Raum durch einen Durchbruch verbunden)
Die Anteilsfläche beträgt ca. 204 m², wobei ca. 150m² reine Bürofläche ist. Die ungefähre Fläche der einzelnen 3 Räume bewegt sich zwischen 15 m² und 60 m².
Die gesamte Fläche, mit Ausnahme der Bäder, ist mit Teppichboden verlegt.

Highlights:
- da es im Gebäude keine tragenden Wände, sondern nur tragende Säulen gibt, können alle Räume nach Belieben verbunden und ganze Wände entfernt oder neu platziert werden
- Große Fenster mit schöner Aussicht auf den Alexanderplatz
- Alle 3 Räume mit direktem Blick auf den Fernsehturm
- die ersten zwei Monatsmieten werden erlassen (ca. 1100€)

Lage

Die Gewerbefläche liegt direkt beim Alexanderplatz.
Zentraler kann man in Berlin kaum sein.
Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV, wie z.B. U8, U5, S3, S5, S9, S9 sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (650m) ist der Fernsehturm zu sehen.
Für Mittagspausen gibt es diverse Restaurants und Cafés in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objektdaten

  • Objekt ID
    101565
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    10178 Berlin
    Berlin
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Gesamtfläche ca.
    204 m²
  • Verkäufer­provision
    nein
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz
    19 %
  • Kaltmiete
    3.678,00 EUR
  • Miete pro m²
    26,50 EUR
  • Warmmiete
    5.406,00 EUR

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